大東銀行

東北学院大、東洋大、大東大、帝京大学について質問します。 僕の一年...大東銀行

福島県須賀川市の豊年餅屋さん。

福島県須賀川市の豊年餅屋さん。
先日訪問した際に閉店したようでしたが、つい最近移転との噂を聞きました…どこに移転し、いつから再開されるのでしょうか?

大東銀行須賀川支店の所に移転した様です。
以前の住所が須賀川市本町3丁目‐6、現在の住所が須賀川市本町4丁目‐10。
iタウンページサイトで豊年餅屋と検索→出て来ます。

大東建託の一括借り上げについて

大東建託の一括借り上げについて婚約者の親が契約しているとききました。
億単位で銀行から融資をうけるので、婚約者が保証人になってるときいてます。
ここの評判をみていると、多くの人が騙されているとかきこみされており 心配になっています。
今はすでにマンションの建築がはじまっております。
契約前でしたら、追加で途中契約解除不可とかの契約をするとかのアドバイスが、あるようですが、、この場合 何かできることがあるのでしょうか。
絶対解約したり、値下げ交渉しないよね?みたいな話を再度して録音しておく、、等も有効でしょうか?補足回答ありがとうございます。
家を借りる側からしたら、築20年とかのアパートを借りる気にもなれず、30年満室ってありえないと思います。
婚約者の契約状況をちゃんと確認しようとおもいますが、もうどうしようもないんですよね。

自己破産も視野に入れて、今後の貯蓄は私名義にするとかしかないですかね。

他にもアドバイスありましたら、宜しくお願い致します。

もう建築が始まっているのなら今さらどうしようもありませんが必ずしも「騙される」とか「失敗した」と言うわけでもありません。
少なくとも億単位の融資を銀行がしたのですから今の段階では採算が取れる事業だと言うことです。
最初から失敗する事業に銀行はお金を貸しません。
今後気をつけるのは・家賃の改定時期に不当に下げられないか(一括借上の家賃です)・修繕費をぼったくられないか・空室が出始めたらちゃんと仲介をしているか・大規模修繕をやたらと薦めてこないかなどと言う点です。
つまり、賃貸経営についてちゃんと勉強することです。
空室になってもそれなりに対策を打てばなんとかなります。
それはやたらとお金をかけてリフォームすることでもありません。
(建築業者はコレをすすめるのでホイホイ口車に乗らないこと。
今なら「太陽光発電をつけると資産価値が上がりますよ」などとセールスしてきますが、入居者確保には関係ないので無視です。
)「シロウトだしわからない」と業者任せにしていたらカモられますよ。
経営がわかる賢い大家になれば大東建託にもボられません。
(笑)婚約者のご実家ということであなたはあまり口を出せませんが婚約者さんが実家の賃貸経営状態を常に把握しておいた方がいいことをぜひアドバイスしてあげて下さい。

結婚を前にして、あまり言いたくないのですが今後のことを考えると
現実を見ないといけません。
最悪の場合を考えて、あなたの身を守らないといけないと思います。
一括借り上げとは非常に問題のあるシステムです。
基本的なシステムは、大家が業者に部屋を貸し業者が住民に部屋を貸す
というものです。
つまり又貸しが本質です。
このシステムで問題なのは、契約前は地主が客ですが契約後は業者が
客になるという点です。
契約後、業者は部屋を借りていただく大切なお客様というわけです。
つまり契約前と後では力関係が180度かわるのです。
現在、賃貸市場では借りる側が圧倒的に有利です。
これは需要と供給の関係で人口は増えないのにアパートなど賃貸物件があふれ
ているからです。
それは建物が古くなれば、家賃が下がり続けるのを見れば理解できると思います。
契約後、大○は客になるので家賃額、大規模補修などの決定権は大○にあります。
なぜ大家に不利なことになるかというと、11年前に最高裁サブリース訴訟の
判決が出たからです。
この判決で又貸しをする業者は、そこに住んでいる住民と同じ権利を持つ、
ということが確定しました。(普通借家法に当たる)
そのため業者は、あなたたちとの契約をいつでも解除できるし、いつでも
家賃を下げることができるわけです。
契約して何年かすると、業者から家賃引き下げの要求が必ずあります。
その金額は、最初よりかなり低いです。
しかし大家が、その金額を断れば契約は終了です。
つまり、30年一括借り上げとは、大家が業者の要求する家賃額を
受け入れた場合だけ30年間借りますよ、という意味です。
契約時に30年家賃が下がらないなど虚偽の説明をしていれば業者にも
落ち度がありますが。
国民生活センターなどに相談したらよいかもしれません。
婚約者の実家が、他に財産を多く持っていればよいのですが。
他に土地がある場合、絶対2棟目はだめです。
最悪の場合に備えて、あなた名義の財産を作った方がよいでしょうね。
補足
この契約で問題なのは業者が、あたかも最初の家賃が30年間保証
されるように地主に思い込ませる点です。
契約書には経済情勢その他で家賃が変動することが当然記載されています。
抜け道を作っているのです。
これは少し考えればわかることです。
新築のアパートと築20年のアパートがあるとします。
家賃が同じなら、あなたはどちらに住みますか?
築20年の人はいないと思います。
築20年は、家賃を大幅に下げるしかないのです。
その大幅に下落した分を業者が保証してくれると思いますか?
そんな甘い業者は存在しません。
築30年ならなおさらです。
また保証は無料ではなく高い保証料を取られますよ。>家賃保証システムというとリスクがないように勘違いされる方がいますが、実はほとんどのリスクを大家が背負うので
後あとトラブルになることもあり得ます。
あなたにできることはないですね今更中止すると多額の違約金をとられます。
土地があるのでしたら銀行はローンを組みますが、不動産担保融資でしたら保証人なんぞ立てないですよ。
どうも基地外がつたない知識で思いついた妄想をもとに質問しているように見えるな。>かなり危険とは思いますがローン返済まではほぼ回りますよ、その後が問題なので借り換え時の保証人は引き受けない事です。>有効と言うか、意味はありません。
自分が担当者なら、「契約書の通りになります。」と答えます。
確かに良い評判を聞きませんが、不満を言っている人の大半は、契約が更新されない可能性や、賃料の値下げについて、しっかり確認をせずに契約してしまった大家さんだと思いますよ。
当然ですが、業者の説明は、あくまで現時点の状況下の話しであり、状況の変化によって今後起こりうる事や、リスクを理解して契約していれば、騙されたと感じる事はないと思います。
・・・補足後・・・
億単位の融資を受けれる親なら、そこまで心配されなくても良いかと思います。億単位の融資を受けれる属性の親であれば、リスクについても理解されていると思います。最悪でも娘には負担にならない準備は考えていると思います。>今後30年常に入居者でいっぱいなら問題ありません
逆に入居率がわるいと
10年後、15年後、20年後の節目に家賃改定されます
よくあるのが
大東と契約打ち切って地元不動産やに変えたけど
入らないので借金が返せずに競売になるパターンです
そんときは連帯保証人にも払ってちょと銀行が2回ぐらいはやってきます
婚約者が自己破産したら債務はなくなります
銀行は大損します>

大東建託に住んでいますが

大東建託に住んでいますが3月31日で退去します毎月26日引き落としなのですが前払い制と聞いたので2月26日(今日)で家賃は最後でしょうか?

最後だと思いますが、不安であれば銀行窓口で引き落としを止める方法もあります。

銀行や保険会社などに勤務してる人は、営業部門の人でなくても、毎月毎月色んなノ...

銀行や保険会社などに勤務してる人は、営業部門の人でなくても、毎月毎月色んなノルマありますよね。
銀行の貸出しの人なら、毎月住宅ローン3件やりましょう、とか、提携のクレジットカードの契約者を5人獲得しましょう、とか。
でも、うまく1か月目標の300%位できたとしても、次の月はまたゼロからスタートですよ。
毎月、毎月、定年までノルマに終われて精神やんじゃいませんか?固い業種は不正もできないし。
中には、諦めて毎月ゼロなんて人もいるんじゃないですか?仕事ってやればやるほど、トラブルも増えるし。
固い業種って、そういうお客様の苦情とかって、出世に響くし。
周りの目もきひしくなるし。
だから、営業職って稼げるとき、勢いで稼いで、一通りやりつくしたら、後は苦情が来る前に辞めちゃうみたいな、スタイルの会社が多いのでは。
丸八真綿とか、大東建託とか、新聞の勧誘とか。
そう考えると、銀行や保険会社って、気楽に勝ち逃げもできないし、やればネタがなくなるし、大変過酷な業種ではないですか?

ですからネタが無くなるので人を入れ変えその人の親戚、知り合いを勧誘し尽きたら暗に退職を促し人材を入れ替えるんです。
職種を問わず最初は新鮮ですので家を、人を選ばず、怖い物知らずで勤しむので一定の成果はあるんですが、慣れてくると相手を選ぶので成果が出ず転職を余儀なくされるって事なんです・・。

仙台銀行を使っているのですが、東京で仕事で郵便局いって自分の口座に預け入れし...

仙台銀行を使っているのですが、東京で仕事で郵便局いって自分の口座に預け入れしたんですが、手数料100円かかり、預け入れはかかんないとおもったんですが、預け入れに手数料かからないようなところありますか?

大東銀行東京支店〒110-0016 東京都台東区台東一丁目29番2号のATM。

横浜銀行

横浜銀行千葉銀行東京都民銀行のイメージを教えて------------------------青森銀行秋田銀行岩手銀行北日本銀行七十七銀行荘内銀行きらやか銀行仙台銀行大東銀行東邦銀行東北銀行福島銀行北海道銀行北都銀行北洋銀行みちのく銀行山形銀行足利銀行神奈川銀行群馬銀行京葉銀行埼玉りそな銀行常陽銀行千葉銀行千葉興業銀行筑波銀行東和銀行東京都民銀行栃木銀行東日本銀行武蔵野銀行八千代銀行横浜銀行愛知銀行大垣共立銀行岐阜銀行静岡銀行静岡中央銀行清水銀行十六銀行スルガ銀行大光銀行第四銀行中京銀行富山銀行富山第一銀行長野銀行名古屋銀行八十二銀行福井銀行福邦銀行北越銀行北國銀行北陸銀行山梨中央銀行池田泉州銀行関西アーバン銀行紀陽銀行近畿大阪銀行京都銀行滋賀銀行第三銀行大正銀行但馬銀行南都銀行百五銀行三重銀行みなと銀行阿波銀行伊予銀行愛媛銀行香川銀行高知銀行西京銀行山陰合同銀行四国銀行島根銀行中国銀行徳島銀行鳥取銀行トマト銀行百十四銀行広島銀行もみじ銀行山口銀行大分銀行沖縄銀行沖縄海邦銀行鹿児島銀行北九州銀行熊本ファミリー銀行佐賀銀行佐賀共栄銀行十八銀行親和銀行筑邦銀行長崎銀行西日本シティ銀行肥後銀行福岡銀行福岡中央銀行豊和銀行南日本銀行宮崎銀行宮崎太陽銀行琉球銀行

横浜銀行は準都市銀行的性格、千葉銀行成長力大で、資産内容も優良に近い。
都民銀行は戦後派地銀、旧興銀色で都銀と信金の挟み撃ちで苦しい経営が続いている。

横浜銀行 千葉銀行 東京都民銀行 のイメージ
横浜銀行
スーパー地銀
千葉銀行
地銀2位、千葉銀行レインボー事件
東京都民銀行
戦後地銀
参考程度にして下さい>

ジャパンネット銀行 ATMについて

ジャパンネット銀行 ATMについて福島県に住んでいるのですが東邦銀行や、大東銀行のATMでジャパンネット銀行 キャッシュカードをつかい預け入れや引き出しはできますか?また、郵便局のATMでジャパンネット銀行の残高を引出などはできるのでしょうか。

銀行ATMであれば三井住友銀行のATMだけです。
そのほかはゆうちょATMやコンビニATMが中心です。
www.japannetbank.co.jp/information/atm/index.html?cr=top_sb0...ofcorse5614さんへ回答

大東建託の物件について質問です。

大東建託の物件について質問です。
家賃五万円の賃貸物件に入居中で、家賃が銀行口座から引き落としですがその際、消費税、事務手数料、引き落とし料で1510円余分に毎月引かれます。
この1510円は妥当なのでしょうか?

引落の代行手数料は170円です。
消費税は駐車場契約が無ければ掛かりません。
浄水器カートリッジの契約してませんか?もしくは保証委託料だと思います。

駐車場は借りていませんし、保証人は親なので保証会社には加入しておりません。浄水器などもなく、支払いは家賃のみです。>

大東建託の家賃振り込みについてです!

大東建託の家賃振り込みについてです!27日が引き落とし日なのですが、前日に間に合いませんでした。
27日の何時に引き落とされるのでしょうか?よろしくお願いします!

それは銀行と、大東建託との約束ですからわかりませんが、通常は27日が平日であれば、午前中か、当日未明に引き落とされる場合があります。
ですから、普通は前日までに(または、休日であればそのまた前日に)用意して置くように指示されると思います。
業者によっては、遅れて入金した人のために、救済として再度当日午後または、夜間に再度、つまり1日2回以上引き去りを試みます。
ですから、銀行ATMは、銀行窓口の始業より先に動きますから、ATMで早めに入金するか、ネット銀行であれば、今すぐ入金するしかないです。
これで、8割以上は救済となりますが、確実なのは、やはり前日に入金するしかないですね。
引き去りになったかどうかは、翌日に通帳を見るしかないです。

東北学院大、東洋大、大東大、帝京大学について質問します。

東北学院大、東洋大、大東大、帝京大学について質問します。
僕の一年上の部活の先輩が東京の大学に進学したのですが第1希望の東洋大学に落ちてしまい滑り止めで受けた帝京大学、大東文化大学に受かり帝京大学は相模原施設連続殺傷事件の犯人が出た大学と判りヤバイと言うことで大東文化大に入ったのですが先日、仙台に戻って会って話したら、もう辞めてしまうそうです。
前から高校の担任に勧められていた地元の東北学院大に入り直すと言ってました。
なんか遊びと飲む会ばかりで講義は皆んな寝てばかりで不安になって就職について就職課にいったら「まだ早いから大学生活を満喫したら良い」と言われて、ついでに就職先リストを見てみたらあまりが聞いたこと無い会社ばかりでかなりヤバイと思い入ったサークルの先輩に聞いたら「食ってければいーじゃん」と言われて相手にされなかったらしく将来を誰も心配して無い周り様子にかなり落胆してました。
なんかマトモな人が居ないし埼玉の山奥でアルバイト先も無いそうで「行くなら23区内の大学にしろよ」とアドバイスされました。
帝京とか大東亜 国士館はヤバイですよね?

東北学院大もいいと思います。
頑張れば七十七銀行にも入れます。

ありがとうございます。先輩も無理かもしれないけど頑張って七十七に入りたいと言ってました。担任の先生から東北学院大学の資料を見せてもらったら他の銀行にも沢山入ってるんだと言って話してました。七十七銀行は都市対抗にも出てるそうで、僕も何か嬉しくなって「先輩と銀行でもバッテリー組ましょう」なんて言ってしまいました。僕のレベルじゃ無理なんすけど>東北学院に入り直すってアホなんですね>高校や専門学校ならある程度面倒見てくれますが、大学は自分で就活して自分のやる気次第ですよ。面倒なんて見てくれません。授業をサボっても何も言われないです。しかし、それは結局自分に返ってきます。大学ってそんなところですよ。どこの大学へ行こうとすべて自分次第です。>

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© 2020 即日融資とか全然興味ないんだけど