大東銀行

大東建託の家賃の支払いについて 質問させていただきます! 今月の家...大東銀行

「大東建託の工事契約解除について」 母(76才)が既に正式契約を行った大東建託のア...

「大東建託の工事契約解除について」 母(76才)が既に正式契約を行った大東建託のアパート(30年一括借り上げ方式)について、母より取りやめたいと息子である私達に相談があったため、現在、大東建託と交渉しています。
契約は2月6日に行われ10月に入ってから申請関係の手続きを行い、11月より着工の予定となっています。
銀行融資の契約はまだやっていませんが審査は通っていて、母の持っていてる総資産より、保証人はなくてもいいそうです。
そのため私たちにはほとんど相談することなく話が進められていました。
大東の話では、解約すると契約時に支払った120万円と設計料270万円を負担することになるそうです。
契約時に支払った120万はしょうが無いと思いますが、設計料270万円(総工事費6千万程度)というのは妥当な金額なのでしょうか? それと解約について何かアドバイスありましたらよろしくお願いします。

アナタ方には殆ど相談がなく高齢76歳の母上と6千万円もの取引、これは一般的ではない気がします、母上の判断でされたことでしょうから、その会社がアナタ方に相談することはしないと思います。
道義的に考えて、その会社はそれでよかったのでしょうか?、何か疑問が残ります、30年後というのは母上が106歳です、ご存命でなければアナタ方が相続人ということです、会社もこのことを考慮して進めるべきであったと思います。
>11月より着工の予定となっています。
契約により進行しているものと思います。
>母の持っていてる総資産より、保証人はなくてもいい・・・・相当の資産・財産家のようです。
>・・・・契約時に支払った120万円と設計料270万円を負担する・・・・設計が済んでいる訳ですから、既にその費用は発生しています。
>設計料270万円(総工事費6千万程度)というのは妥当な金額・・・・契約に際し、その説明はあっているはずです、妥当かどうかは不案内ですがその会社であれば法外なことはしていないと思います。
会社としては成人との正式な契約です、それを解約ですから270万円はそのまま請求されると思いますが、それを減額交渉できるかどうかです。

アドバイスありがとうございます。
>相当の資産・財産家のようです。
以前はできなかったのですが、最近は銀行の審査がゆるくなっているようです。
ここには書きませんでしたが契約の経緯に通常では考えられないことがありました、道義的な部分も含めて法律の専門家に相談したいと思います。>妥当か否かの判断は、ここで聞いて判断することじゃないですよ。
あくまでも契約締結後の解約であれば、取り交わされているであろう
契約書の記載内容で判断するしかないでしょう。
設計料といっても、現地測量を行って図面を起こしたのか、既に
再現性のある測量が行われてその図面から起こしたのかで金額自体
変わるでしょう。
まぁ、現地に入っていると思いますがね・・・。
私自身も土地に賃貸やら地籍調査、時効取得などで動いたことが
ありますが、法的に代理交渉が出来るのは司法書士なり弁護士です。
後見を受けていれば後見人もですが、後見人が関知していなければ
契約自体無効になりますよ。
違約金の落としどころが合わなければ、裁判沙汰もありえるでしょう
から、契約書の内容確認も含めて、話に入ってもらった方がいいですよ。>

大東文化大学と独協大学の経済学部だったらどっちらが関東の就職にいいですか?

大東文化大学と独協大学の経済学部だったらどっちらが関東の就職にいいですか?あと、この二つの大学で有名な銀行などに就職できるでしょうか?

独協大学の経済学部です。
男子だとちょっとコネなし都銀以上は難しいかな。
女子ならいける可能性はあるでしょうね。

獨協と大東文化をを使って比べなくても明らかに差がありますよ。>

近々成増駅に引っ越しする者です

近々成増駅に引っ越しする者です成増駅、地下鉄成増駅からはどこまで行くバスが出ていますか?

南口ロータリー発1番 西武バス練47 練馬駅北口行き(練馬春日町・豊島園経由)/泉33 大泉学園駅北口行き(埼玉病院入口・司法研修所・長久保経由)/泉34 長久保行き2番 東武バス増32 南大和行き(9~18時まで埼玉病院構内経由)/和06 和光市駅南口行き(埼玉病院・西大和団地経由)3番 国際興業バス石02・03 石神井公園駅北口行き(比丘尼橋経由、西武バスと共同運行)/増16 比丘尼橋行き4番 西武バス光31 光が丘駅行き/練高01 練馬高野台駅行き(光が丘駅経由)/練高02 南田中車庫行き(光が丘駅・練馬高野台駅経由)成増町発(川越街道沿い、有楽町線1番出口前、国際興業の停留所名は成増駅入口)練42 練馬駅北口行き(谷原三丁目経由)/吉60 吉祥寺駅行き(谷原三丁目・石神井公園駅北口・上石神井駅経由)/増72 白子折返場行き この他、南口3番からのすべてのバスと、1番からの泉33・34が停車します。
成増駅入口発(上記成増町バス停から和光寄りへ150m、なか卯の先)南口2番からの東武バスすべて成増駅前(西武バスは地下鉄成増駅、川越街道沿い池袋寄り、みずほ銀行近く)石03 練馬北町車庫行き この他、西武バスの南口4番発すべてと練47が停車します。
北口ロータリー発1番 国際興業バス赤02 赤羽駅西口行き(大東文化大学・志村三丁目・北赤羽駅経由)/赤02-2 志村三丁目駅行き2番 国際興業バス高01 高島平操車場行き(西高島平駅・高島平駅経由)/増17 高島平操車場行き(区立美術館・高島平駅経由)/増14 下笹目行き(笹目橋経由)4番 東武バス増07 宮本循環(13時台まで南市場先回り、14時台から宮本先回り)/増09 和光市駅南口行き(吹上観音・新倉坂下経由、土休日1本のみ和光市駅南口行きあり)運賃は東武バス全便と増14は後払い(増07は全線180円(IC175円)だが後払い)、泉33・34は降車地申告制前払い、後は均一前払い(220円、IC216円)です。
時刻は各社の公式サイトで。

大東銀行

大東銀行たるんでいますね?????

たるんでいますね?????大東銀行って何処にあるのかな・・・

地方銀行ですか?
大阪府ダイトウシにある銀行かな?
なにがあったのか知りたいよ~!>

大東建託の物件に住んでる者です。

大東建託の物件に住んでる者です。
現在、退居手続き中なのですが、退居月の家賃は日割り計算され、戻ってくることになっています。
職場からは住居手当てをいただいているため、最終月の家賃をいくら支払ったのか報告しなければなりません。
しかし、大東建託から領収証や明細書を発行していただくことはできないと言われ、困っています。
発行できない理由は、銀行からの引き落としで、現金でのやりとりではないからということでした。
こういう場合、発行は難しいのでしょうか?大東建託に電話をしても、入居の時は発行できても退居の時はできない、クレームは管理会社に、うちは物件を紹介する会社ですから、分かりませんと叱られてしまいました。
管理会社に電話をしても、物件の担当者が不在で、よく分かりません。
ですが、領収証は発行できないと思いますと、何やら頼りなさげな発言。
なんか気分の悪い対応で、もやっとしています。
職場からは出すように言われていて、本当にどうしたら良いのか分かりません。
何か良い方法があれば、教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

私が退去した時は、領収書ではないですが、計算書みたいなもの(複写)をもらえましたよ。
で『¥○○○○ いつ頃、家賃引き落としの口座にお返しします』って説明してくれました。
会社の方に、その明細と、返金されてる通帳を見せたのでは、通らないんですかね?たしかに『領収書』とかは無理でも、返金の計算をした明細みたいなものならいただけるんじゃないですか?あと、大東建託は仲介だけで、住んでる時のトラブル(トイレの水がつまったとか)は、全て『大東建物管理』という会社が対応していましたよ。
電話口の人は、ただの窓口だろうから、ちゃんと担当の人に事情を話して、領収書に変わるなにかがないか、相談してみてください。

大東建託は仲介しただけみたいですね。
最終的に清算書みたいなのが貰えた気がします。
退去して1週間後くらいに貰えたはずです。
当然、管理会社によって変わってきます。
管理会社の担当者は何時頃戻ってくるのかきちんと聞いといて
再度、電話したほうが良いのではないでしょうか。>困りましたね。でも大東建託の言い分も正解ですね。このような場合は領収証ではなく「清算明細書」を取り寄せれば出してくれるでしょう。12月分いくら・・・現状復旧費いくら・・・など。あと会社には通帳のコピーでも見せればOKですよ。あとは銀行で引き落とし証明書をだしてもらいましょう。>大東を説得するより職場に話したほうがはやくないですか?
返金があったときに通帳など見せればわかると思いますが、それぐらい気を利かせてくれると思いますが。>

先日大東建託とアパート30年一括借り上げで契約したのですが、ローン契約の銀行は...

先日大東建託とアパート30年一括借り上げで契約したのですが、ローン契約の銀行はいろいろ調べてから決めたいと話していたのに勝手にG銀行にされているため不信感が強まった。
1億のローンを組むのに銀行の利率をまったく私たちに知らせず勝手にG銀行に依頼しておりローン審査に掛けられ必要書類を要求してくる大東建託は本当に信用してもいいのか心配になってきたため、200万円の契約金をパーにして後日契約を解除しても良いと考えています。
ここまでにたどり着くまであまりにも大東建託に流されすぎてきた気がするので今一度考える時間をつくりたいと思っています。
大東建託について最近のいろんなトラブル教えていただきたいのですが。
*銀行ローンは勝手に大東建託の取引銀行にされても文句は言えないのでしょうか?

利率を知らせないと言うのはおかしいです。
契約時に両者で納得した収支試算書はもらっていないのでしょうか?試算書はおそらくG銀行の利率を元に計算されているはずです。
金利が試算書のとおり(あるいはそれ以下)でなければ解約しても契約金は取り戻せます。
G銀行の金利が試算書以下ならあなたの考えはおかしいです。
販売担当者は一生懸命、銀行と交渉してくれたはずです。

大東建託に就職したいのですが、就職するとき身元保証と犯罪歴や破産歴など関係あ...

大東建託に就職したいのですが、就職するとき身元保証と犯罪歴や破産歴など関係ありますか 保険会社はそれで駄目だったので 補足詐欺事件で執行猶予中です 警察では大丈夫と言われましたが

銀行や保険会社は身元調査されますね。
またある程度の大手企業の場合、本人には聞かないまでも調査されることはあります。
ただ大丈夫かどうか、その辺はその会社基準なので一概にどうとは言えませんが、もし保険会社がダメだった理由がそういう経歴などに関係する場合、大手企業は難しい可能性はあります。
また大手でなくても身元調査される会社は多数有りますよ。
補足見ました。
残念ですが難しいのではないでしょうか。
事案が事案なだけに、各企業は多分避けたい人だと思います。
大手なら特に。
大手企業というのはどの分野でもそうですが、その名前の信用で仕事している部分も多く、そういう社だけに採用は慎重です。
縁故などが多いのも、身元の確かな人という面で強みがあるからです。
また現在のこのような状況ですので、新卒でさえ就職が難しい状況です。
建築士などの資格があればまた違うかもしれませんが、一般的に見て難しいのではないでしょうか。

賞罰は履歴書に記載しますよね。
犯罪の内容によると思います。>

拓殖大学で仮面浪人しながら早慶上智目指すか、宅浪するかで悩んでいるのですが、...

拓殖大学で仮面浪人しながら早慶上智目指すか、宅浪するかで悩んでいるのですが、どちらの方がいいでしょうか?現在偏差値55ほどで、浪人したら二浪になります。
仮面は大変ですかね?

長年、日本の私立大学を研究している者ですが、貴方の挙げられた大学を総合評価すると言うまでもなく慶應≧早稲田≧上智>>>>>拓大となっており、両者は月とスッポンの差ですから、勿論2浪してでも目指す価値はあります。
また就職の際でも天と地との差があります。
拓大では絶望的な就職先も早慶上智になればかなり切り開けます。
以下をご覧下さい。
☆■全上場企業の人事担当者による大学評価■すべての上場企業を対象にして、過去2年間、新卒で採用実績のある大学を多い順に、企業の人事担当者が10校まで挙げ、「学生のイメージ」など合計19項目について6段階で評価をし、国立大、公立大、私立大を含む100校をランキングした『価値ある大学 2017年度版 就職力ランキング』(『日経CAREER MANAGEMENT 2017年度版』所収、日経HR刊)が2016年6月に刊行されました。
01位長岡技術科学大学02位東京大学03位名古屋大学04位東京海洋大学05位早稲田大学●06位金沢大学07位大阪市立大学08位東北大学09位名古屋工業大学10位京都大学11位慶応義塾大学●12位大阪大学13位神戸大学14位埼玉大学14位千葉大学16位大阪府立大学17位京都工芸繊維大学18位一橋大学19位立命館アジア太平洋大学20位同志社大学21位横浜国立大学22位九州大学23位北海道大学24位広島大学25位上智大学●26位立命館大学27位東京理科大学28位首都大学東京29位九州工業大学30位金沢工業大学31位東京工業大学32位関西学院大学33位明治大学34位中央大学34位新潟大学36位大阪工業大学37位関西大学38位立教大学39位芝浦工業大学40位東京都市大学41位法政大学42位岐阜大学43位兵庫県立大学44位山口大学45位和歌山大学46位岡山大学47位成蹊大学47位東京農工大学49位高崎経済大学50位静岡大学51位筑波大学52位熊本大学53位青山学院大学54位富山大学55位東京電機大学56位信州大学57位独協大学58位近畿大学59位工学院大学60位南山大学61位宇都宮大学62位明治学院大学63位京都産業大学64位学習院大学65位西南学院大学66位鹿児島大学67位山形大学68位甲南大学69位佐賀大学70位東京農業大学71位愛媛大学72位龍谷大学73位東京経済大学 74位福岡大学75位名城大学76位日本大学77位東洋大学 78位広島工業大学79位茨城大学80位愛知工業大学81位駒澤大学82位愛知淑徳大学83位北九州市立大学84位中京大学85位九州産業大学86位神奈川大学87位愛知大学88位専修大学89位東海大学90位大東文化大学91位千葉工業大学92位大阪経済大学93位中部大学94位東北学院大学95位関東学院大学96位帝京大学97位愛知学院大学98位摂南大学99位国士舘大学100位拓殖大学●☆学歴フィルター■フィルター①:コンサルティングファーム・投資銀行・総合商社・資産運用会社等の一部で採用東京一工(東大・京大・一橋大・東工大)+★早慶上位(法・経済・政治経済・理工)以上が内定者一般層■フィルター②:一般層に知名度の高い東証一部上場大手一流大企業の一部で採用上記大学+旧帝下位・上位国立(神戸横国筑波・金岡千広・電農名繊)+★早慶下位(その他学部)・★上智理科ICU以上が内定者一般層■フィルター③:東証一部上場大企業の一部で採用上記大学+中堅国立(埼玉・信州・静岡・滋賀・新潟等)+MARCH・関関同立以上が内定者一般層■フィルター④:東証一部上場その他企業・非上場中堅企業の一部で採用上記大学+下位国立+日東駒専・産近甲龍・四工大以上が内定者一般層※拓殖大学はフィルター④未満但し拓大、それも一浪して受かった実力から早慶上智へ合格出来る程の学力に上げることは果たして出来るのでしょうか?保護者様と金銭の相談をして挑戦してみると良いでしょう。
応援しています。

偏差値55程度だったら運が良くてもmarchくらいしか無理だと思いますね
たった一年ちょっとで拓殖大の学生が早慶に受かる能力があるのなら拓殖大学へ入学するような事はないと思うけどなー…。
早稲田慶應はね、偏差値の高い学校の子でも高校一年生から、中には小学校時代から勉強に励んできた子でも合格するのは難しいんだよ、質問者さんはこのような子たちに一年で受験戦争に勝てますか?ほぼ無理でしょうね、それにあなたがmarchの学生レベルならまだしも、拓殖大生だったら偏差値55から70近くまで上げなければならないでしょ、できますかできませんよね?できないからに拓殖大学に通ってるんでしょ。
それにもう二年生だよね?時間は有限だよ無謀な浪人なんかするより大学院目指したほうがいいんじゃないかな?そっちのほうがリスクが低いし。
>>仮面は大変ですかね?
楽なわけ無いじゃん(笑)楽だったらみんな仮面しとるわww
仮面で早慶受かる能力があったら現役でmarchくらい行かないと無理。>仮面浪人ではなく、大手予備校の「早慶上智大コース」に入塾して徹底的に受験勉強をした方が良い。>今の時代5浪まで大丈夫ですよ。やりたいことを見つけましょう。>

福岡大学商学部の男です。
三菱東京UFJ銀行を狙うことは可能でしょうか?

福岡大学商学部の男です。
三菱東京UFJ銀行を狙うことは可能でしょうか?

レベル11 東京大(理Ⅲ)、京都大(医) レベル10 東京大、京都大、国公立大医学部 慶應義塾大(医) レベル9 一橋大、東京工業大 レベル8 北海道大、東北大、名古屋大、大阪大、神戸大、九州大 早稲田大(政経・法・文・各理工など)、 慶應義塾大(経済・法・理工など)、私大医学部 レベル7 筑波大、東京外国語大、お茶の水女子大 早稲田大(人間科学・社会科学・国際教養など)、 慶應義塾大(SFCなど)、上智大 レベル6 千葉大、首都大学東京、横浜国立大、電気通信大、東京農工大、新潟大、金沢大、広島大、岡山大、熊本大、長崎大、名古屋工業大、 名古屋市立大、京都工繊大、奈良女子大、大阪市立大、大阪府立大、神戸市外国語大 など 東京理科大、中央大(法)、関西学院大、同志社大 レベル5 小樽商科大、弘前大、群馬大、埼玉大、東京学芸大、信州大、静岡大、三重大、 滋賀大、兵庫県立大、和歌山大、香川大、山口大、鹿児島大 など 明治大、青山学院大、立教大、法政大、中央大、立命館大、 関西大、学習院大、津田塾大、南山大、私立大薬学部 など レベル4 その他国公立大 日本大、東洋大、駒沢大、専修大、京都産業大、 近畿大、甲南大、龍谷大、成蹊大、成城大、明治学院大、 國学院大、武蔵大、東京農業大、東京電機大、芝浦工業大、神奈川大、愛知大、名城大、★福岡大、 西南学院大、東京女子大、日本女子大、学習院女子大、同志社女子大、京都女子大 など レベル3 亜細亜大、東海大、拓殖大、国士舘大、大東文化大、桃山学院大、神戸学院大 など レベル2 共立女子短大、大妻女子短大部、 日大短大部、昭和女子短大部、 京都女子短大部、 関西外国語短大部、など www.toshin.com/curriculum/images/kouza_en.pdf九州だと国公立もしくは西南福大なら就職するチャンスは大いにあると思います。

ある程度の学歴があって、頑張れば誰でも入れるのが三大銀行です。来年以降の就活生なら大丈夫ですね。>

大東建託の家賃の支払いについて

大東建託の家賃の支払いについて質問させていただきます!今月の家賃のことなんですが・・・。
毎月26日に引き落としなんですが、旦那の給料が手渡しになり土日挟んだりすると、26日くらいになります。
私も仕事をしてるため、銀行の口座にいれるのが遅れてしまいました。
2月5日くらいにハガキがきて、2月9日に旦那の仕事場に電話がきて、2月11日にコンビニにて支払いました。
そして今日、旦那の実家に督促状が届いたらしいんです。
11日にちゃんと支払ったんだから、12日に確認しなかったのでしょうか?ちゃんと支払ったのに、なぜ実家に督促状が届いたのでしょうか?頭にきたので電話で文句いってやろうと大東建物管理に電話しましたが、日曜は休みらしくつながりませんでした・・・。
明日電話してちゃんと確認したのか聞いてみるつもりです。
おなじような経験されたかたいましたら、どう対応したのか教えてください。

NTTや携帯の電話会社でもよくあります。
忘れていた電話代を支払った翌日に請求書がきたりとかはよく聞く話です。
ただの入れ違いでしょう。
苦情を言う前に、きちんと引き落とし日に入金を心がけましょう。

事務処理上の問題だと思います。
毎月の引き落とし日に入金がないとお手紙を送り
入金のお願いをします。
お手紙を出す時点で確認が取れないため
送ってきたのではないのでしょうか?
引き落とし日に家賃が落ちるのは分かっている事ですので
滞納なく すれば 良い事です。
引き落とし出来なかったのがいけない事ですので
「入金遅れてすみません。」の一言で水に流しましょう。
クレームの電話をかけるなどは
今後の双方の関係を悪くするだけの様に思います。>

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