大東銀行

彼氏が低学歴で困ってます。私は関西学院卒なんですが、彼氏は大阪市...大東銀行

賃貸マンションの入居審査と契約について

賃貸マンションの入居審査と契約について賃貸マンションを契約しようと思っていますが、オリコなどのカードを作っての支払いがあると聞きました。
何人かの方も同じような質問をされていますが、賃貸物件を借りるのにカード支払いがあるって普通なんでしょうか?特殊な物件ではないですか?カードを作ることは問題ないのですが、今のところが普通に銀行引き落としなもので少し怪しんでしまいます。
また、私が契約しようと思う物件は大東建託さんなのですが、大東さんの物件は全てカードを作らなければならないのでしょうか?中には(大東さんであっても)カードを作らなくて良い物件もあったりしますか?尚その際、カードが必要であっても不要であっても、審査は同じ内容なのでしょうか?どうしてもカードを作ることがメジャーなことなのか心配になってしまって・・・。
くだらない質問ですみませんが、どなたか詳しい方、是非教えて下さい。

大東建託はKENTAKUカードを必ず作ることになります。
信販会社と提携して入居者審査兼信用調査を行っているからです。
大東建託はもともとの地主さまから、1棟丸まる借り上げて自分が貸主となって入居者の募集を行っています。
これをサブリース(転貸)といいます。
地主は空き部屋があっても家賃を保証されていますが、大東建託は空き部屋や滞納があると収益が悪いので入居前に審査を行うのです。
この際に審査を行う信販会社のカードを作らなければならないようです。
大東建託はほぼ100%この手の物件です。
もし、大東建託でカードを作らなくても良い物件があるとしても審査の内容は同じものだと思います。
大家さんのリスクを減らし、入居者さんの審査も同時に行うこのシステムを採用する業者が非常に増えています。
契約の手続きに書類が増えますので面倒くさいですが、特に問題はありません。
そんなに警戒なさらずとも良いと思います。
また、カードを作るのがメジャーかどうかについては、その業者が抱えている信販会社の審査が入る物件数が多いかどうかによります。
エイブルやミニミニは大東建託ほどでありませんので、明らかにカードを作ることのほうがマイナーです。
また、エイブルではジャックスの審査によるエイブルカードというものがありますが、作る作らないはお客様の判断で決めていただき、営業店では一切カードの営業はしていないようです。
契約締結後ジャックスからカードの営業電話はかかってくるらしいですが、それでも作らなければならないということはないようです。

家賃の徴収がスムーズなのでカード払いは増えてます。例えば、銀行引き落としでは残高不足、銀行振り込みでは入居者がそれを行わない、などのトラブルがありますよね。入居者がカードの支払いを滞らせたとしても、大家さん・管理会社はカード会社から支払いを受けることが出来ますから、加盟料を払ってもそれで得られる保証があるわけです。また、入居審査もカード会社の保証審査で兼ねることが出来ます。システムとして成り立たせてるだけで、なんら怪しいものでは無いです。スポーツクラブなどの月謝もカード払いが多いですよね。>家賃のカード払いは増えつつありますからごく一般的と言えます。>

福島県会津若松近辺でめっちゃ美味しいラーメン、そば教えてください!

福島県会津若松近辺でめっちゃ美味しいラーメン、そば教えてください!出来れば地元人がお勧めの店でお願いします。
種類は問いません。

会津のラーメンで好き嫌いが分かれるのは、醤油波か味噌波か、あっさり波かこってり波か…。
こってりなら、一箕町交番斜め後ろ(大東銀行隣)の「まったり」とか。
醤油やあっさりなら、49号線沿いのお店…ふるかわ?だったかな。
手打ちです。
小屋みたいな小さいお店でお昼のちょっとの時間しかやってません。
河東地区にあり、ラーメン館並びのちょい先です。
間違ってもラーメン館なんて××前の方がいう小豆屋(こまめや)は、味噌が主流で、会津味噌や仙台味噌など…選べます。
その近くで千石バイパスのおもちゃ屋ぽぷらの向かいにあるお店…。
名前忘れましたが、平日は夜のみ、土日は昼夜です。
あとは頓珍館など。
会津にラーメン屋は沢山ありますが、うちでラーメンといったら隣の喜多方市はずれにある「はせがわ」まで行きます。
あとは反対の会津芦ノ牧の牛乳屋食堂かその向かいの「うえんで」。
観光客は名前の知れてる牛乳屋に行列作って行きますが、小屋みたいなうえんでの方がおいしいですよ。
おそばで若松でしたら、千石の徳一か、大町の大阪屋伊平ですね。
この時期でしたら、下郷の大内宿まで足を伸ばしてみても(o^∀^o)ねぎを箸がわりにして食べるねぎそばおいしいです。

地元っ子ではありませんが
頻繁に行ってるのでお答えします☆
味噌蔵小豆屋さんが美味しいですよ!
一緒に会津名物ソースカツ丼もどぅぞ!!>若松市内に味一番っていう店の醤油ラーメン・ワンタン麺はおいしいですよ>

早稲田理工学部の就職が尋常じゃないと話題に

早稲田理工学部の就職が尋常じゃないと話題に2009年度(161名)の就職先A:総合電器メーカーソニー 3東芝日立製作所 2パナソニック三菱電機 2東芝三菱電機産業システム 2富士電機ホールディングス 2..B:機械・重工・プラント トヨタ自動車本田技研工業 3 デンソー 新日本製鐵 2 三菱重工業 クボタ 3 小松製作所 2 ボッシュ 山武富士機械製造 JFEスチール C:鉄道・航空 東日本旅客鉄道 4 東海旅客鉄道 東京地下鉄 2 日本航空インターナショナル 京三製作所D:電力・エネルギー北海道電力東京電力 8 中部電力 2 北陸電力 関西電力 2 九州電力 2 電源開発 東京電力ホームサービス東京ガス 国際石油開発帝石NTTファシリティーズ E:情報通信サービス・ソフトウェア NTTデータ 6 東日本電信電話 KDDI NTTドコモ 3 日本ユニシス 3 TIS キャロットソフトウェア 新日鉄日立システムエンジニアリング 住商情報システム ソニーグローバルソリューションズ日本IBMシステムズエンジニアリング 日立エンジニアリング・アンド・サービス 日立情報システムズ日立情報制御ソリューションズ ビップシステムズ DeNAGoogleMTIソリューションズ NTTデータ中国F:コンピュータ・情報機器・電子部品 キャノン 富士通 5 リコー 2 日本IBM 富士ゼロックス 3 大日本印刷 ルネサスエレクトロニクス セイコーインスツルメンツ村田製作所 ローム住友電気工業 インテルコニカミノルタ 東京エレクトロン九州 日本エリクソンルネサス販売G:医薬・化学・食品富士フィルム 旭化成 2ブリヂストン旭硝子 キッコーマン2 サントリー三菱化学メディエンス 2味の素 2王子製紙 2 キリンビールシミック 2 アサヒビールキリンビバレッジサノフィ・アベンティス伊藤園田辺三菱製薬日清製粉グループ本社明治製菓明治乳業JA東京中央P&G JAPANH:医療機器・精密機器オリンパス日本電子I:金融・商社・コンサルティング 大和証券SMBC中央三井トラストグループバークレイズ・キャピタル証券みずほ銀行丸紅伊藤忠商事東亜電気工業野村総合研究所 5K:教育・研究・公務員製品評価技術基盤機構鉄道総合技術研究所公務員・省庁 3L:その他清水建設日建設計2鹿島建設宗教法人大成建設戸田建設YKKAP電気・情報生命専攻就職に弱い生命を含んでます。
しかも上記の2~3割程度は学部卒です。
院卒に限ればほぼ全員が将来勝ち組であることが保証されてるようなもんです。

最難関:東大京大東工一ツ橋難関:旧帝早慶当たり前ですよね(^^;)

なんだか随分古い資料ですね>アホか、スタートラインだぞwww
上記の会社には同レベルばっかり、もっと上もいるしね^^>うるせぇんだよ。うるせぇ。>さすがは早稲田。せわしくんだね>

大東建託という会社、システムは信用できるものなのでしょうか?

大東建託という会社、システムは信用できるものなのでしょうか?実際に契約でトラブルのあった方のご意見を伺えれば幸いです。
補足大東建託という会社自体はどうなのでしょうか?

大東建託に限らず、借り上げ保証というのは実は信用なりません。
大抵、2年に一度の家賃改定があります、と契約書に書いてあるはずです。
つまり、家賃を下げれば、だいたい賃貸住宅は埋まるのです。
そのリスクは大東建託ではなく、大家さんが受けるわけです。
なぜなら、大東建託側は、家賃が下がっても、一定の利ザヤを確保するからです。
もし、借金してまでも賃貸住宅を建てて、どんどん家賃を下げざるを得なくなったら、銀行から抵当権実行されて、資産は没収です。
場合によっては、それでも借金が消えないかもしれません。
この住宅供給過剰の時代で、土地活用などはあまりしない方がよろしいと思いますね。

賃貸で部屋を借りる側には大変サービス、対応が悪いです。大家さんにも建てる前は親切でも建ててしまえばどんな対応か想像できます。最悪の対応になると思います。>補足
株価で判断すれば日本のトップじゃないでしょうか。
でも、何年か前にオーナーが外資に持ち株全て売却しようとしてました。
さっさと現金化して逃げようって事でいろんなとこでたたかれてましたね。
大東だけでなく、大手は建設は親会社、一括借り上げは子会社の契約になります。
また、家賃は10年ごとに見直しとなります。
マネープランでも3%程度家賃を下げるプランです。
でも、現実は3%ではきかないでしょう。
また、子会社が倒産するリスクはありますね。
倒産したら一括借り上げの契約なんて無駄ですからね。
大東は修繕費も大東が持ってくれるので安心できます。
他社は多額の修繕費を大家に請求し、断わると一括借り上げの契約を解除するようです。
また、訴訟も最近増えています。
絶対儲かる保証もありません。
そんなに安全なら、わざわざ大家に出資などさせなくとも、銀行や外資が出資するでしょう。>

義援金の口座について教えてください。

義援金の口座について教えてください。
東北関東大地震の義援金を送る予定ですが、ここ数日あちこちに義援金口座ができています。
当方の考えでは「日本赤十字」と「NHK」、大手新聞社あたりの口座で良いと思うのですが、無名の民間企業やタレントなどの口座って意味あるのですか?以前、阪神大震災の義援金を集めた「奈良新聞」が集まった金を自社の関連企業で馬鹿高い物資に変えて、被災地に送った、という不祥事もありました。
インターネット全盛の昨今、わざわざ自社の口座をつくる団体は少し怪しいと判断してよいですか?それとも純粋な善意と捉えるのが人として正しい姿なんでしょうか?有識者の方の見解お願いいたします。
当方が正しい判断できるような、口座を開設した、有名人やタレント、企業の実例を併せてご紹介いただけますと幸いです。

◎口座名義 宮城県災害対策本部(ミヤギケンサイガイタイサクホンブ) 七十七銀行 県庁支店(普)5515581 仙台銀行 本店営業部(普)6979251 ◎口座名義 岩手県災害義援金募集委員会(イワテケンサイガイギエンキンボシユウイインカイ) 岩手銀行 県庁支店(普)2016634 北日本銀行 本店営業部(普)3237413 東北銀行 本店営業部(普)3237413 ◎口座名義 福島県災害対策本部(フクシマケンサイガイタイサクホンブ) 東邦銀行 県庁支店(普)1411045 福島銀行 本店営業部(普)1247821 大東銀行 福島支店(普)1470102 ↑一応、被害の大きかった東北3県の災害対策本部の口座をご紹介しました。
災害対策本部あての振込は確実です。
あいだに変な団体や会社が入ると、途中にかかるコストのために全額が災害地のために使われない可能性があります。
また、残念なことに「義援金詐欺」「義援金商法」なども横行しています。
サンドウィッチマンさんの「東北魂」は、やはり地元で被災されている方の義援金口座なので信用できると思います。
あとは「こちらで寄付をまとめて赤十字へ寄付します」というものが多いようですが、だったら最初から個人的に赤十字に振込した方が手数料も掛かりません。

大きな団体が安全です。赤十字、NHK、民放各社、新聞社など。というのは、そういうところは、第三者からチェックされることも多いですし、いい加減なことをしたときに内部告発をする人が出てくるからです。
ただし、質問者が原発のある福島県にと思っていても、被害や人口など色々な要素が勘案されて配分は決められますので、自分の思いとは違う形になることもあることは認識しておきましょう。>日本赤十字社の義援金使途について誤解を招くようなご回答がございましたので例示させて頂きます。
日本赤十字社に寄せられる義援金は、被災当該自治体とや新聞社など共に義援金配分委員会によって決定されます。
決して日本赤十字社や新聞社などが好き勝手に使うわけではありません。
義援金配分の流れ(新潟県の例示)
www.pref.niigata.lg.jp/HTML_Article/nagare,0.pdf
義援金募集配分委員会の決定内容(宮城県の例示)
www.pref.miyagi.jp/hohuku/07saigai/haibunkekka.pdf>すいません民間人です。
★日本赤十字社
www.jrc.or.jp/contribution/l3/Vcms3_00002069.html
★宮城出身のサンドウィッチマンさんが口座開設と仰ってましたね。
ameblo.jp/mikio-date/entry-10832417537.html
3/18日本日、フォーエヴァー21などの数点のお店が、今日の売上を全額寄付するそうです。
あとはグルーポンかな?
ご自身が信頼できるところに寄附したらいいと思います。
よそのタレントさんや企業さんが開設した口座より
地元出身の伊達さんや赤十字、宮城県・岩手県などが確実ではないでしょうか。>NHKに募金しても赤十字に渡ります。
ただ、少し考えて下さい。
日赤には既に相当額の募金が集まったはずです。
今回の被災者の医療費ってそんなに膨大ですか?
これからが本当の復興です。
家を失った方。しかも、ローンが組めず、住居を持てない人がこれからたくさんになります。
県営住宅建設、街の再建、学校、インフラ整備などはお役所の仕事です。
伊達直人ではありませんが、国、自治体への寄付が被災者にとってはありがたい募金だと思いますよ。>有識者ではないですが(^^;
やはり安全に管理運用してくれる団体かどうか、ということですので、
日本赤十字社・東北関東大震災義捐金の郵便口座が安心です。
#00140-8-507
テレビ局などの銀行口座の振り込み手数料も22日からは無料になります♪>

大東建託のアパート経営に契約してしまいました。

大東建託のアパート経営に契約してしまいました。
30年一括借り上げです。
父が契約者で娘の私が保証人となりました。
まだ着工前です。
契約解除する方法はあるでしょうか?宜しくお願いいたします。
今思うと、契約してしまった事に後悔しています。
もっとちゃんと調べてから契約すればよかったと思っています。
営業マンの話に乗り、契約してしまった事は私たちの落ち度です。
今現在、銀行の融資はまだ決まっていません。
契約してから2ヶ月以上経ちます。
契約解除は出来るでしょうか?契約解除したいとは、まだ大東建託の人には言っていません。
弁護士に間に入ってもらった方がいいのでしょうか?契約解除等の費用もどれくらいかご存知の方教えていただきたいと思います。
宜しくお願いします。
補足皆様、ありがとうございます。
契約書をよく見てみました。
契約したのは、「建設工事請負契約書」です。
その中にはローン特約という項目はありませんでした。
契約解除になると膨大な金額を請求されるのでしょうか?

回答者さんの中におそらく「ローン特約」のことをしきりに言ってる方がいらっしゃいますが、売買契約と勘違いされているようなのでちょっと意見させて頂きます。
大東とお父さんが契約されたのは「建築請負契約」と思われますが如何でしょうか。
もしそうなら、アパートの建築請負契約は売買契約と違いローン特約も盛り込むことは一般的ではありません。
なので、ローンの承認が下りないからといって白紙解約にならない場合があることをご承知置きください。
なお、請負契約書にローン特約の記載があるのでしたら、他の回答者さんと同様にローンが通らないことを祈りましょう。
一般的に違約する場合の解除条件は各案件ごとにまちまちなので、契約書をよく確認してください。
【補足について】やっぱりローン特約はついてませんでしたか・・・ローン特約とか手付放棄をしきりに言っていた回答者さんはもっと勉強しましょう。
>契約解除になると膨大な金額を請求されるのでしょうか?各社とも契約解除の方法はまちまちです。
これも契約書にちゃんと書かれていますのでもう一度読んでください。
ちなみに手付放棄も請負には通用しません。

契約書をじっくり読みましょう、ローン特約があればローンが通らないように工作することは出来るかもしれません。
早く気がついてよかったです、30年借り上げなど殆んど詐欺商法、10年後には何もかもなくなります。
融資を検討している銀行に何とかローンを止めるよう仕向けるのが一番ですが。>契約解除は出来るはずです。でないと大東建託側が訴えられます。
ただ、費用のことよりも、まず契約書を持参して弁護士に相談と交渉代理を依頼しましょう。
解約の連絡は早い方が良いですが、送るなら内容証明+書留で。(相手が確実に配達+受け取った証拠になる)
あるいは、弁護士さんに全部お任せするかですね。
融資が決まってないと言う事は「申込みしたけど結果待ち」なのか「借りる銀行自体が決まってない」のかどっちでしょう?
お父様の信用に傷をつけてわざと融資が降りないようにすれば、違約金は発生しないような事を言ってる人が居ますが、あまり確実な手段ではないように思えます。何より、これも金融機関側へ情報が上がるまでに日数掛かりますし。
ご自分で銀行へ中止を申し込むと言う手もあると思いますが。
契約解除の費用の支払いを覚悟されているんでしたら、何かを待つよりも早く動いた方が良いと思いますが。
高い勉強代を支払うかもしれませんが、今の内に気が付いて良かったと思いましょう。
建築に掛かられたらもっと酷い事になると思いますので。>もちろんです。相手は説得のプロです。せっかくのカモを逃がすはずがありません。
あなた方では太刀打ち出来ませんので、弁護士に依頼した方が事はちゃんと進められます。
まず、1日も早く大東側に解除の申し入れをする事です。いいにくいでしょうけど、この間にも大東側は設計や建築資材の発注やら手配やらが進んでいるかもしれません。遅れればそれだけ、あなた方に不利になります。
口頭でいい難いなら内容証明を出す。
どちらにしろ、まず弁護士さんをキープして下さい。
違約印がいくらかは契約書に書いてませんか?
たとえ、数百万取られたとしても、親子2代30年もの間、どうなるか分からない負債を抱えるよりは遥かにマシでしょう?
下手すると土地を手放さないといけない羽目になり、あなた自身の将来も台無しになるかもしれませんので、明日にでも法テラスへ行くなり、FAXで解除を通告するなりした方が良いです。急ぎましょう。
銀行の融資ですが、消費者金融あたりでわざと借金を作って、不信材料を作ってお父さんの信用に傷を付けるのも手ではありますが、時間が掛かります。>契約解除されるのなら、その旨を証拠の残る形※で、
大東建託さんに早く告げられたほうがいいと思います。
建築請負契約と思われますので
契約解除に伴う損害金は、
大東建託さんが、契約からそれまでに要した費用となるでしょう。
また、弁護士費用もかかりますので、解約の話が不調になった時に
弁護士さんにお願いされたらいかがでしょうか。
それでも遅くはありません。
※(証拠の残る形とは・・・内容証明郵便などです)
ご参考・・・内容証明の書き方
www.kazu4si.com/HP/naiyou/ba/naisyousyuumei.htm>ありゃりゃ、貴方、一生の負債を負い続けますよ。
融資が決まってないということは、返済資力が無いということです。
早く、弁護士さんに相談して、、解約の方法を考えたほうが、安上がりだと思います。
弁護士さんだと、貴方の味方について、大東の違反契約を追及して、契約違約金をとらない方法を考えてくれるかも。
そのほうが安上がりかも。>

大東建託の入居審査について

大東建託の入居審査について明日、大東建託で入居審査を行うのですが厳しい物でしょうか?私は出版関係のアルバイトをしていて勤務4年目で家賃を払う分には問題無いと思われるお給料をもらっていますがアルバイトということでやはり大家さんから敬遠されてしまうでしょうか?クレジットカード等のブラックは有りません。
ちなみにその物件は事故物件でもう4ヶ月空き家みたいなのですが…。
あとカードを作らされるみたいなのですがこれは必須なのでしょうか?出来れば銀行引き落としが良いのですが…

定期収入があり、就職してて、金融事故を起こしたり(ブラック)で無ければ信販会社の審査は通ります。
ケンタクカードのことでしょうか?これは信販会社の用紙に記入する際、カード不要の欄(小さいのでわかりにくいですが)に丸をつけてください。
(現在はもうないと思いますのでもしかしたら普通に引き落とし先の信販会社のカードをつくりませんか?というものかもしれませんね。
どちらにしても必須腕はありません。
)もしケンタクカードであれば、信販会社に委託して家賃引き落としをしているので、家賃がポイントとして加算されていくという特典のため入居している間だけ持っておいて特典を利用するのもお得でいいと思いますよ。
退去したらケンタクカードとしてのポイントは加算されなくなり、ただのクレジットカードになるのでそのときに信販会社を解約することもできます。

答えでなくて申し訳ないですが。。。
大東建託はオススメしませんよー。パッと見た目は良いけど、細かいところのつくりが雑だし、とにかく壁が薄いです!リピーターが少ないのもそんな理由です。隣の住人の話し声だったり、上の住人の足音や包丁のトントンって音とか…斜め上の部屋の音も聞こえてきますよー。
大東建宅を建てるのに携わった人が、絶対自分なら入居しない!と言っていました。。。
こんなかいとうでごめんねごめんね~>

彼氏が低学歴で困ってます。
私は関西学院卒なんですが、彼氏は大阪市立大経済卒で...

彼氏が低学歴で困ってます。
私は関西学院卒なんですが、彼氏は大阪市立大経済卒です… 結婚を考えてるんですがもやもやが止まりません(・・;)大阪市立大とか田舎にある貧乏人が行くところだし、学閥もないしょぼい大学ですよね…せめて大阪市立大医学部ならギリわかりますが、大阪市立大の経済って…地味だし馬鹿だし…って感じです>_<彼氏といてとっても楽しいのですが、彼氏の低学歴がネックで親にも紹介できません(・・;)私の父親は京大医学部卒なのできっと大阪市立大とかいう大学はレベル低すぎるので名前も知らないと思います>_<私も知りません>_<低学歴からは人気があるみたいですせめて関関同立なら箔が付くのですが…女で高学歴だとこういうときに本当に困ります…低学歴女子が羨ましい>_<気持ちを納得させるにはどうすれば良いのでしょうか>_<アドバイスお願いします…m(_ _)m

2016/12/14 17:45:13

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© 2020 即日融資とか全然興味ないんだけど