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関西学院大学の滑り止め大学は、同志社大学で決まり!

関西学院大学の滑り止め大学は、同志社大学で決まり!-----------------なんと、関西学院大学の受験生の滑り止めの3割くらいは、皆さん、同志社大学を選んでいるようです。
本当は行きたくないでしょうが、仕方が無いという考えなんでしょうね。
関西学院大学の受験生は、ハイレベルで、関西大学や立命館大学、さらには同志社大学を滑り止めにしています。
なかでも同志社は問題の難易度が凄まじく低いので皆さん余裕だと言っています。
関西学院大学の滑り止めになってくれるのは、法学部と経済学部、グローバル系、理系学部などほぼ全ての学部が偏差値52.5の同志社大学くらいが適当なんです。
この落ちぶれてしまって、関西学院大学と差が開いてしまった同志社大学を、どう思いますか?そもそも、関西学院大と同志社を併願するのは同志社大にどうしても行きたいチンピラ貧乏家庭だけとの声もあります。

2016/12/14 16:48:46

各地県に義援金(募金)を送りたい。

各地県に義援金(募金)を送りたい。
今回の東海大地震には胸がつまる思いです。
物質の配給も滞っている今、せめて自分に出来ることと思い、募金をしたいと思っています。
少しでも助けになりたい。
終日仕事に追われていてインターネットもないため、各地県の振り込み口座をご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
希望は福島県、宮城県、岩手県に募金したいと思っています。
日本赤十字には募金しました。

同じ事を考えていました。
赤十字は結局会社ですから、人件費・諸経費がかかって現地に届くお金はかなり減ってしまい勿体無いと聞いたことがありましたので。
【宮城県】www.pref.miyagi.jp/kihu.htm県政への寄付は、申込書を印刷・記入して送る。
→振込み用紙もらう。
という手順が必要なようです。
住民への義援金は、以下コピペ↓ゆうちょ銀行 宮城県災害対策本部 00170-0-526 ・全国のゆうちょ銀行本支店及び郵便局の 「窓口」 での振込・振替の場合,手数料が免除されます。
七十七銀行 宮城県災害対策本部 七十七銀行県庁支店 普通預金 5515581・ 七十七銀行各店の窓口及び全国の地方銀行の 「窓口」 での振込については,手数料が免除されます。
仙台銀行宮城県災害対策本部 仙台銀行 本店 普通預金 6979251 ・ 仙台銀行各店の窓口及び全国の第二地方銀行の 「窓口」 での振込については,手数料が免除されます。
※ なお,上記いずれの場合でもATM,インターネットでの振込・振替の場合には,手数料がかかりますのでご注意下さい。
【岩手県】重いですが→pref-iwate-main.cloudapp.net/index.rbz住民への義援金は、以下コピペ。
ゆうちょ銀行 00100-2-552 岩手県災害義援金募集委員会岩手銀行 県庁支店 普通預金2016634 北日本銀行 本店営業部 普通預金7028484 東北銀行 本店営業部 普通預金3237413※同一銀行からの振込み手数料はかかりません。
(ただし、ATM、インターネットでの振込・振替の場合には、手数料がかかりますのでご注意下さい。
)県政への寄付は書いてないけど、ふるさと納税ってどうなんでしょう?【福島県】fksmwww-cache.cloudapp.net/j/index.htm県政への寄付生活環境部生活環境総務課(電話:024-521-7669)へ問い合わせ。
住民への義援金。
コピペ↓ゆうちょ銀行 00160-3-533 福島県災害対策本部※ゆうちょ銀行各店舗・郵便局の貯金「窓口」での通常払込みの場合に限り、振込手数料が無料になります。
東邦銀行 県庁支店 普通預金 1411045 福島県災害対策本部※東邦銀行各支店・全国の地方銀行の「窓口」での振込に限り、振込手数料が無料になります。
福島銀行 本店営業部 普通預金 1247821 福島県災害対策本部※福島銀行各支店・全国の第二地方銀行の「窓口」での振込に限り、振込手数料が無料になります。
大東銀行 福島支店 普通預金 1470102 福島県災害対策本部※大東銀行各支店・全国の第二地方銀行の「窓口」での振込に限り、振込手数料が無料になります。
福島県のはいづれも9月30日まで受付だそうです。
ふぅー!書いた!!

以下のゆうちょ銀行の口座(県の災害対策本部もしくは義援金募集委員会)へ、義援金を振り込むのがよいかと思います。
なお、そこに記載されている中央共同募金会の口座では、対象県を限定することはできないはずです。
窓口と違ってATMでの場合、振込手数料はかかりますが、金額にもよりますが、ゆうちょは地方銀行等よりは手数料は安価なのでさほど懐も痛まないかと。
www.jp-bank.japanpost.jp/kojin/tukau/fukusi/kj_tk_fk_gienkin...>「クリック募金」です。
赤い羽根共同募金
赤い羽根ツールバーを利用してスポンサーをクリックすると
あらかじめ選択しておいた「都道府県」に対して募金出来るようです。
www.a-tus.com/toolbars/akaihane/install/
これで県を選択して、検索しまくればOKです。>

関西学院大学の滑り止め大学は、同志社大学で決まり!-----------------

関西学院大学の滑り止め大学は、同志社大学で決まり!-----------------なんと、関西学院大学の受験生の滑り止めの3割くらいは、皆さん、同志社大学を選んでいるようです。
本当は行きたくないでしょうが、仕方が無いという考えなんでしょうね。
関西学院大学の受験生は、ハイレベルで、関西大学や立命館大学、さらには同志社大学を滑り止めにしています。
なかでも同志社は問題の難易度が凄まじく低いので皆さん余裕だと言っています。
関西学院大学の確実な滑り止めになってくれるのは、法学部と経済学部、グローバル系、理系学部などほぼ全ての学部が偏差値52.5の同志社大学くらいが適当なんです。
この落ちぶれてしまって、関西学院大学と差が開いてしまった同志社大学を、どう思いますか?そもそも、関西学院大と同志社を併願するのは同志社大にどうしても行きたいチンピラ貧乏家庭だけとの声もあります。

私からしたら関学は滑り止め以下同志社はもっと下

私からしたら関学は滑り止め以下同志社はもっと下>「関学の滑り止め」という発想がすでに敗北。
「滑り止めが関学」があるべき姿。>

関西学院大学の滑り止め大学は、同志社大学で決まり!-----------------なんと、関...

関西学院大学の滑り止め大学は、同志社大学で決まり!-----------------なんと、関西学院大学の受験生の滑り止めの3割くらいは、皆さん、同志社大学を選んでいるようです。
本当は行きたくないでしょうが、仕方が無いという考えなんでしょうね。
関西学院大学の受験生は、ハイレベルで、関西大学や立命館大学、さらには同志社大学を滑り止めにしています。
なかでも同志社は問題の難易度が凄まじく低いので皆さん余裕だと言っています。
関西学院大学の確実な滑り止めになってくれるのは、法学部と経済学部、グローバル系、理系学部などほぼ全ての学部が偏差値52.5の同志社大学くらいが適当なんです。
この落ちぶれてしまって、関西学院大学と差が開いてしまった同志社大学を、どう思いますか?そもそも、関西学院大と同志社を併願するのは同志社大にどうしても行きたいチンピラ貧乏家庭だけとの声もあります。

2016/12/17 06:27:16

以下の就職実績はとある大学の文系のものです。
どのくらいのレベル・偏差値の大学...

以下の就職実績はとある大学の文系のものです。
どのくらいのレベル・偏差値の大学に思われますか?公務関係は大学のレベルとはあまり関係がないので無視して下さい。
文系です。
ちなみに2009卒・2010卒・2011卒の3年間の実績のまとめです2012年(今年)の実績は含まれていません。
(まだ公開されてない)厚生労働省大阪労働局防衛省大阪府庁(警察事務)洲本市役所寝屋川市役所大阪府警察本部警視庁兵庫県警察本部大阪市消防局枚方寝屋川消防組合消防本部 アーリア行政書士法人アクサ損害保険(株)(株)伊藤園伊藤ハム(株)エースコック(株)SMBCフレンド証券(株)大阪市信用金庫科研製薬(株)京都中央信用金庫協和発酵キリン(株)近畿大阪銀行神戸ベイシェラトンホテル (株)小松製作所佐川急便(株)サンウエーブ工業(株)住友不動産販売(株)摂津水都信用金庫ソフトバンクモバイル(株)大東建託(株)大和ハウス工業(株)西日本旅客鉄道(株)阪急電鉄(株)パナホーム(株)ピップフジモト(株)(株)ミカド(株)三井住友銀行三菱UFJ証券(株)みずほ証券(株)(株)みなと銀行持田製薬(株)郵便局(株)リコージャパン(株)(株)りそな銀行大阪府警察本部滋賀県警察本部東吉野村役場兵庫県警察本部(株)伊藤園いちよし証券(株)SMBCフレンド証券(株)エヌアイ帝人商事(株)大阪市信用金庫岡三証券(株)(株)京都科学 紀南農業協同組合(株)サイゼリヤサンワテクノス(株)住友不動産販売(株)十三信用金庫(株)ジュピターテレコムスガツネ工業(株)住友生命保険(相)清和中央ホールディングス(株)積水ハウス(株) 摂津水都信用金庫(株)大正銀行大福信用金庫ダイワボウ情報システム(株)但馬屋食品(株)つるや(株)東洋検査工業(株)(株)徳島銀行鳥居薬品(株)内藤証券(株) 西日本旅客鉄道(株)日本空調サービス(株)日本生命保険(相)(株)ハニーズパナソニックロジスティクス(株)郵便事業(株)(株)ユビキタスエナジー(株)ライフコーポレーションリコーテクノシステムズ(株)補足代ゼミの偏差値で言っていただければわかりやすくてありがたいです。

阪南摂南ですか・。

それぞれの企業に3年間で何名就職したのかがわからないと判断できません。
3年間で1人でも就職すれば実績としてのせれます。
毎年同じ企業に100名就職するのt3年に一人しか就職しない大学とでは
どちらか偏差値が高いかと言われれば前者だからです。
ただ企業名だけいで判断するなら50前後より少し低いかと思います。
(株)京都科学 紀南農業協同組合→ほぼコネのみで就職が決まる。
神戸ベイシェラトンホテル (株)
佐川急便(株)
サンウエーブ工業(株)
住友不動産販売(株)
大東建託(株)
パナホーム(株)
(株)ライフコーポレーション
→兵隊として大量採用、大量退職を繰り返すブラック
㈱ミカド→倒産
等から50より少し低いと判断しました。>質問の意図が分かりません。とある大学と分かっているんでしょ?>

同志社大学は関西学院大学の滑り止めとして有名ですが、近大と京産大の滑り止めに...

同志社大学は関西学院大学の滑り止めとして有名ですが、近大と京産大の滑り止めにもゆくゆくはなりそうです。
このまま没落していくと、同志社大学は、佛教大学と追手門学院大学の滑り止めにもなっていくでしょう。
凋落のスピードが、途轍もなく凄まじく速いからです。
同志社大学とはとうとうここまで落ちぶれました!ただし、同志社大学だけは、滑り止めとしても受けない、受かっても行かないと、徹底しはじめたそうです。
関西学院大学ならば、行くとのことです。
なんと、関西学院大学の受験生の滑り止めの3割くらいは、皆さん、同志社大学を選んでいるようです。
本当は行きたくないでしょうが、仕方が無いという考えなんでしょうね。
関西学院大学の受験生は、ハイレベルで、関西大学や立命館大学、当然ですが同志社大学も滑り止めにしています。
なかでも同志社は問題の難易度が凄まじく低いので皆さん余裕だと言っています。
関西学院の余裕で滑り止めになってくれるのは、難易度も低く、法学部と経済学部、グローバル系、理系学部などほぼ全ての学部が偏差値52.5の同志社大学くらいが適当なんです。
今ではむしろ簡単すぎて滑り止めにすらならないようです。
この落ちぶれてしまって、関西学院大学と差が開いてしまった同志社大学を、どう思いますか?そもそも、関西学院大と同志社を併願するのは同志社大にどうしても行きたいチンピラ貧乏家庭だけとの声もあります

2016/12/17 20:54:48

祖父が、五年ほど前に大東建託で4棟建てていて、借金が残り1億5千万ほどあるので...

祖父が、五年ほど前に大東建託で4棟建てていて、借金が残り1億5千万ほどあるのですが、父と祖父で相続税の事を話し合い、また建てる事になってしまったようです。
私としては祖父、父が亡くなった時、要りもしない土地、古く不利益なアパート、借金二億を残されるなんて絶対に嫌です!父の生命保険も、死亡時500万と言う借金の足しにもならない金額です。
祖父も父も貯金はありません。
私達に資産を残そうという考えではなく、先祖代々の土地を残したいだけのようです。
父が亡くなった時、本当に私は莫大な借金を負う事になりますか?(長女の私は嫁に行き、妹はまだ独身ですが、妹にのみ借金がいってしまうのですか?)何とかプラスにする方法はありませんか?亡くなったら、とか金の事ばかりで失礼なのは承知ですが、不安でしょうがないので回答お願いします。
補足相続放棄は私も考えましたが、父名義の実家や車等も全て取られてしまう事になりませんか?実家は思い出の場所なので残したいです。

土地を沢山お持ちなのですね。
アパートがあると、その土地は貸家建付地で評価は下がります。
借入金も負債で相続財産から引きますね。
忘れがちなのは、相続税が発生したとき、お金がなければ税金は払えないって事です。
不動産屋さん等に相続の相談をすると、評価減のみに着目をおいてしまうこともあるようです。
一度、税理士に相談したほうが良いと思いますよ。
現在、不動産所得があるので、確定申告していると思います。
税理士と契約はしていますか?していれば相談することですね。
もしいなければ、ネットでも探せますし、付き合いのある銀行等でも紹介してくれると思います。
何人かと話して、合いそうな人を探してください。
言われるがまま建築していくと、大変な事になるかもです。
下手すると、祖父が亡くなった時、父は守ろうとした土地を手放さなくてはいけなくなるかもです。
相続税のしはらいか、資金繰り悪化かはわかりませんが。
補足祖父も父も元気なんですよね。
基本的には、祖父の死で父が相続、父の死であなたの相続です。
祖母がいれば祖母の死で父ですからね。
まだまだ先の話ですよね。
あなたが相続するときは、そんなに借入金はないかもだしね。
借り上げの金額も下げられちゃうと思うよ。
集客が悪いなどでも。
簡単にね。
不動産屋に対策依頼ならば、税理士にかえた方が全体の資産で考えてくれるはず。
総資産が5億で借入2億かもしれないし。
ここでは解決はできないですよ。
残念ですけど。
現在、対策を作成している人に疑問もぶつけて、解決するが一番です。
あなたの心配し過ぎなのかもしれませんし。
疑問が解決しなければ、対策者をかえるべきかもしれません。

あくまでも推測で回答しますが、、、
相続税対策で借金をされたのでしたら、それなりの資産が
あるということですよ。
具体的な資産額は分かりませんが、1億5千万円の借金を
したのであれば最低でも1億5千万円の資産があります。
つまりは今後借金が増えて、相続税対策で2億の借金を
するのであれば、2億の資産があるということです。
最悪でも資産を処分すれば借金は残ることはないかと。
万一、借金が残ることになったら相続放棄すればよいだけの
話です。なんの不安もありません。
ここまで最悪の話をしてきましたが、現実的には借金を完済
しても億単位の資産が残ると推測します。
父、祖父母の死後貴方は億万長者です。
貴方の質問を見ていて羨ましいと感じました。
相続税対策を考える程の家庭に産まれたかったです。(笑)>あのねぇー!!! オムロンさん
此のの中には自称、本職の不動産業者や
宅建主任資格者などと能書き並べて卓上計算と他人の褌でしか
仕事が出来ない癖に、如何にも1から自分一人の身体に汗水して
誰が聞いても吃驚する程の財と幸せ生活を成して来た成功者の様に
空夢みたいな戯言を並べ立てる輩が居るからきを付けましょうねー
当然の事ながら他人事だから回答の内容も口先だけの物ですねー
此の世の中で悪評名高い大東建託等の詐欺紛いの不動産業者の
口車に乗せられて次々に賃貸物件の建物を建てされて、何時に成っても
返済し切れない億単位の借金を背負わされてるのに未だ気が付かないのか
其れとも夢から目覚めないで、次々雪達磨式に借金の上乗せを無理強いされて居る
祖父と父親を何とか今の内に貴女方、姉妹の助言と命を掛けた説得で絶対に
もう此れ以上の借金を増やす事を阻止しなければ、今から5~10年先には建てた
賃貸物件の維持・修繕費と諸経費や税金の支払いも出来ない金欠状態に必ず到り
貴女方、親子3代に渡って破産の憂き目に遭う事は誰の目にも見えてますからねー
私の周りにも貴女の祖父・父親の様に大東建託やレオパレス21等々に唆されて
十数億円の高額借金を背負わされて弁護士に民事再生の手続きを頼んだり
酷い人は自殺にまで追い込まれた人も現実に居る事をお伝えして置きます
実は、私もレオパレス21の30年間借り上げ制度に嵌められそうに成った一人ですが
顧問の弁護士と司法書士の先生方から、現実に破産事件にまで到ってる民事裁判の
続行中の例題を3~4件非常に詳しく説明をされて建築を思い留まった次第です
大変長文に成りましたが貴女方が不幸のどん底に落ちるのを見兼ねての助言です。>百姓は、土地の所有を維持することに執着するからね。
だけど、借金してアパート建てて、「所有している状態」が続くだけ。
相続税が減った分は、業者の儲けと借金の利息、その他の費用で消えて行く。
キャッシュフローは、10年を経過した辺りから淀みだし、20年目頃から逆流を始める。
そして30年後にアパートを建て替えるときには、再び借金。
その繰り返しで済めば、ましな方。
プラスにするには、「アパート所有=アパート経営」という錯覚を完全に捨て去って、事業経営者に相応しい能力を身に付け、その能力を発揮して自らの身体頭脳を動かすこと。
事業のためにする借金は、事業内容が住宅賃貸でも商品販売でも、借金であることに変わりない。
親が借金を支払い切れずに死んだとき、子がどうすべきかについても、変わりない。>一般の人が億単位の借金ということを聞くと非常に不安になるのは分かります。まずは、落ち着いて状況を整理し、適切な解決策を模索することが大事です。
まず、現在の借入金が1億5千万円ということですが、5年ほど前はいくらだったのでしょうか。もし順調に借入金の返済が進んでいるなら、中長期的には修繕などで多少収益性が悪化することもありますが、シンプルにすれば、時間が解決します。(アパート経営が黒字で推移していれば)
次に、どうにもならないほど経営が悪化し、その後に質問者さんへの相続が発生した場合、選択肢はいくつかあります。一つは土地建物全てを相続する変わりに、借金も背負うことです。現実的に返済が困難なら、最終的には残念なことがおきます。ただ、各種法律ではこれを回避するために、相続を放棄するという方法もあります。この場合、誰も土地や建物などあらゆる財産を相続できなくなる代わりに、借金も相続をしなくなります。単純に考えれば、質問者さんと妹さんの生活さえ独立してれば、多少貸した側から恨まれるかもしれませんが、返済の義務も無く、今までどおりの生活となります。
ちなみに、嫁に行っても実の父親の財産は、お母様と質問者さんそして妹さんの3人が相続権を有しています。(現状)どうしても心配なら近所の税理士やファイナンシャルプランナーに相談してみてはいかがでしょうか。>結論から言いますと、親も貴女みたいな、税務知識が無い子供に相談してもしょうが無いので、相談しないんですよ。
その位の事は分かりませんか?
別に親の借金に対して、貴女が保証人になってる訳じゃないですよね。最初から貴女は相手にされてないという事です。
それなのに、貴女は「単に財産が欲しいだけ」だから「お金のはなし」になると、こうして首を突っ込んでくるのです。
もう少し、親の気持ちも考えて見ればどうでしょう。 他の回答者さんが税金の説明などされてますが、彼女にそんな事を
いくら説明しても無意味ですよ。単に「財産が欲しいだけ」ですからね。>

関西学院大学は慶應義塾大学で、立命館大学は国士舘大学で、同志社大学は桜美林大...

関西学院大学は慶應義塾大学で、立命館大学は国士舘大学で、同志社大学は桜美林大学みたいなもんですか?

確かに、その通りですね。

確かに、その通りですね。>

金融エリートなら関西学院大学一択?全大学中1位!凄すぎる関西学院の実情。
わず...

金融エリートなら関西学院大学一択?全大学中1位!凄すぎる関西学院の実情。
わずか2万4千人の学生でなぜここまでできるのか。
他校ですが驚きました。
メガバンクのトップ2の合計数は関学が圧倒してます。
<三井住友銀行就職者数>(2016年4月) 関西学院大学134人>早稲田大学118人>慶応大学114人>関西大学102人>同志社大学77人>立教大学65人>法政大学55人>青山学院大学立命館大学46人>中央大学45人>大阪大学42人>明治大学39人>東京大学34人>上智31人中でも三井住友は関学が全大学中1位です。
また住友商事や日本生命などもトップクラス。
他にも数多くトップクラスのものがあります。
(2016年度)。
りそなHDも就職者数は全大学中関学がトップ。
前頭取は関学出身です。
みずほFGにも執行役員に関学出身者。

客観的に分析してみましたが、関西学院は関関同立の中では頭2つ分抜きん出ています。
身分が数段上でしょう。
データをもとに同志社と比較してみるとよく分かります。
関学が学生数24000人、対する同志社は3万人以上。
就職や難易度は同志社ぼろ負け。
にも関わらず最近、同志社の学生の一部の特定企業の就職実績の人数だけ出して「対等だ!」という発言をよく見ますが、あれは恥ずかしくないんでしょうかね。
なぜか最近、同志社は関学と就職同等!金融でも!と大ボラ吹いてますが...一方の同志社は皮肉ではなく、京都銀行や街の信用金庫ぐらいしか特筆する点はありません。
これを同等だとするのはおこがまし過ぎます。
少なくとも関西学院>>>>>>>>>同志社でしょう。
次に、そもそも金融志望が圧倒的に多い関学に対して、なぜかメーカーの就職実績で対抗しようとしていますが、なんならそれでも関学の方が上です。
確かに同志社は嘘9割、真実1割といった詐欺手法をよく使っています。
また人数も多いので2ちゃんねるや掲示板は既にゴミだめと化しています(同志社工作員)。
まあ不便だし嘘が多いので子供か時代遅れのおっさんしかもう使ってないですが...同志社に興味を持っている関学の学生は外部から見るかぎり少ないです。
また、関西学院> >>>>>同志社という人は常に一定数います。
加えていうと同志社は日能研の偏差値では関関同立の最下位争いをしていますし、エスカレーター率も日本屈指の高さです。
理系も弱いです。
また、様々なデータや偏差値で関学に負けています。
以下コピペ。
●関関同立における現役本命度(現役受験生の志望度の高さ) 関西学院大学 55.2% >>> 関西大学 48.5% > 同志社大学 48.1% >>>> 立命館大学 35.3% (「AERA」2015年11月23日号より)●関関同立における標準就業年限卒業率(学生の満足度の高さ) 関西学院大学 86.8% > 関西大学 83.0% >> 同志社大学 78.9% > 立命館大学 75.1% (「2017年版 大学ランキング」朝日新聞出版 より)●関関同立における科研費・新規採択率(研究力の高さ) 関西学院大学 39.5% > 同志社大学 36.8% > 立命館大学 33.7% >> 関西大学 27.3% (「2017年版 大学ランキング」朝日新聞出版 より)●2015年の関関同立の実就職率 関西学院大学 88.5% >> 立命館大学 85.8% ≧ 関西大学 85.1% = 同志社大学 85.1%(「サンデー毎日2015.7.26」より)●関関同立卒の上場企業の役員就任率(役員数÷同窓会会員数) 関西学院大学 0.205%(399/195000) >> 同志社大学 0.157%(472/300000) >> 関西大学 0.098(351/360000) > 立命館大学 0.086%(275/320000) (「2016年版 役員四季報」東洋経済、その他を参照)●関関同立のスーパーグローバル大学事業の採択・不採択実績 関西学院大学 = 立命館大学 (採択校) >>>> 関西大学 = 同志社大学 (不採択校)評価や評判が悪いのであなたはそう思われてるんじゃないですか??工作員(同志社工作員)も多いですし、朝鮮系ですし、昔も今もバンカラ大学として扱われてますしね...嘘ばかり言って強がっている同志社工作員をよく見かけますがコピペ(2)でも言及されてますね。
(同志社・や2ちゃんねるなどのネット上で嘘の偏差値表を使ったり、嘘の評判を平然と話す。
暴れ放題・やりたい放題。
)エリートという印象を受けるのは関西学院大学ですね。
同志社は大衆大学という印象です。
最高偏差値も関西学院大学の方がほぼどれも高い。
同志社は法学部が歴史があるのでそちらの偏差値は同程度のようですが。
また、試験問題の難易度は言わずもがな関西学院の方が難しい。
同志社のグローバル系は色々とお察しレベル加えていうなら同志社は、www.doshisha.ac.jp/attach/page/OFFICIAL-PAGE-JA-619/72443/fi...募集人数に対して合格者多すぎますね。
まずこれにより偏差値ブーストをかけ、加えて・徒歩圏内にある立地激近の京大滑り止めブースト(京大に落ちて同志社に行く人は皆無だが、受験者としてカウントされるため)・大量の推薦入試のブースト(関関同立一位の比率、人数にも関わらずそれを隠している、公開されているだけでも5割近く)それでやっと偏差値を保っている状態です。
「どうやん」っていう同志社に対する差別用語があるぐらいですし。
ちょっと調べましたがかなり評判悪いみたいですね。
同志社が関学に勝ってるとは到底思えませんし...凋落傾向ですし私も同志社にはあんまりいいイメージないです。
以下コピペ?同志社工作員というのは執拗に関西学院大学への誹謗中傷を繰り返し、関学より優位に立とうとする同志社の学生、関係者のことを指します。
同恥社や同恥社工作員も同じ意味です。
関西学院は現在、関西ひいては西日本のトップ私大ですが、同志社工作員はそれに異常なほどコンプレックスを抱いております。
そのため同志社がナンバーワンだと連呼し、関学の悪口を連投することでのし上がろうとしています。
元々朝鮮系の気質がありますのでそのような行動を取っています。
時には高校生や全く別の大学になりすましていますが、履歴やログの隠し方を知らないのか、丸出しで活動しているためすぐにばれています。
?同志社大学 ・スーパーグローバル大学落選・大学騒動による学長更迭・京都大学の滑り止めしか価値がない。
京都大学に落ちた人で進学する人は皆無。
にもかかわらず受験者としてカウントされ、それによる偏差値操作がこの大学最大のウリ。
同志社第一志望の人数は関関同立最下位。
・推薦による入学者数が関関同立一位。
比率も一位。
驚異の60%ごえの学部あり。
にも関わらずそれを隠している・職員幹部の逮捕・や2ちゃんねるなどのネット上で嘘の偏差値表を使ったり、嘘の評判を平然と話す。
暴れ放題・やりたい放題。
・教員が交通事故を起こしての逮捕・学生が教え子に暴力をふるっての逮捕・をみてわかる通り、あほ同志社生が自演して評価をあげる行為が目立つ(これが推薦で入ったアホのすることや)・極度の関学コンプレックス(関学は同志社をライバルとすら見ていない)・学生の中にコンプレックスを抱えるもの多数・最近では、あらゆる国公立の滑り止め拒否が続いている・中学・高校とも系列校があり、とくに同志社香里の学生はかしこくないことで有名だが全入。
・エスカレーター率が高いので偏差値も高く出る。
実質は関西学院>同志社・関東にいけば、同志社はGMARCH以下・関関同立で一番就職率が悪い。

現役本命率で関学に完敗。
関大にさえ負けている。
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賃貸物件の不動産オーナーについて

賃貸物件の不動産オーナーについて自分は現在、大東建託物件の新築アパートに住んでますとても良い物件です住んでみて壁も厚いし、エイブル物件やレオパとは比べ物にならないくらいです はいで、疑問なんですが、マンション賃貸経営についてなんですが貸主のオーナー つまり大家さん収入って結局、部屋数に対して100%入居者の家賃収入のみなんでしょうか?つまり10部屋ある内 3つしか埋まってないとします家賃が5万だと すると月の収入は13万5000円なのでしょうか?(仲介10%引きとして) 満室で50万の場合・・・。
大東建託はCMでも一括借り上げとか俳優の津川さんが言うてますが大東の物件でもオーナーは個人名となっています 50:50で金を出してるんですか?結局、新築を施行するにも多額の資金が要りますし家の基本マネージメントを教えて下さい補足回答ありがとうございます確かに、入居して一瞬でわかったんですが早速、欠陥部分と言いますか、床がなんと凹凸が激しいですビー玉転がすとコロコロwみたいな具合な感じです恐らく、木造の床の太い木骨がツッパリ、フローリングしたら横90度ではない感じですね住むに影響はないんですが、大東建託に来て貰うと大丈夫ですと 何が大丈夫かわからない事を言われました退去時、こちらにそれを請求されなければ、それでいいんですが

施工業者です、やはり見栄えで素人さんはだまされるのですね大東建託の工事は突貫工事です2×4住宅です 雨が降る中でも立て方や期日まで終わらず店j等が斜めだったりクロスはパテ処理しないままクロス張り 10年すると入居者いないのが現状です知り合いが大東建託で作ってオーナーしております1棟4世帯×3棟建てて銀行からの借り入れが1億3千万です 返済でほとんどなくなり1割残りますが3年過ぎあたりからのリフォーム用に積み立てしなければならず結局残らないですよ 10年後に自己破産しないか心配しております 他にもレオパレス、東建、セキスイ、等ありますが5割くらいは15年以上たつと競売に3割ぐらい出ていますので 参考までに補足見ました、気になるならもう一度呼んで証拠写真撮っておいたほうが良いと思います 床だけでなく壁や天井も曲がってないほうが不自然なんです なぜわかるのかそれは以前富士通と日立のエアコン取り付け工事していましたので エアコンが逆さ勾配じゃないのぐらいに天井が水平でないのです それでも監督は大丈夫まっすぐですと言い切りますので あきれた次第です

少々賃貸経営の意味を誤解されているようですが、原則物件の建築費要はオーナーがすべて負担する事になります。
サブリース等の会社(例として上げている会社等)は、あくまで物件の仲介、管理、又は生産管理として家賃回収業務や家賃保証を行うだけです。
家賃保証を行う場合は、契約により「賃料の15%」となっていれば、総家賃×85%を空室であっても大家に支払う事となり、逆に人気物件で常に空室率が0%の物件であっても、その15%が定期的な収入としてもらえる事となります。
文面の「仲介10%引き」「オーナーは個人名となっています、50:50で金を出してるんですか?」という質問の意図がわかりませんが、一括借り上げシステムとは、例えばオーナーが自分で物件管理を行う事ができず、又は運営についての知識が無い場合に、「自分で行うよりもプロに任せた方が安心(利益が高い)」という場合のアウトソーシングシステムという事です。>オーナーと不動産会社との契約はケースによりさまざまです。
①オーナーがみずから管理
この場合は100%オーナーの収入です
②管理のみ不動産会社が請け負う
だいたい賃料等×3~5%位が相場です。%は物件規模などにより相談です。
③家賃保証、空室保証
入居中の賃料を保証もしくは空室時も賃料を保証します。10~30%?位で物件により相談かと思います。
今回のケースは貸主が個人とのことで賃料も貸主に振込しているようであれば上記①、賃料は業者へ振込であれば上記②の可能性が高いかなと思います。
絶対ではないので、オーナーと業者との契約を確認しないと確かなことはわかりませんが。>>100%入居者の家賃収入のみなんでしょうか?
それ以外に何があるのでしょうか?
余力があって副業としてやる分には良いですが、正業としてやるには少なくとも借入金が無くなるまでは難しいですよ。
大東建託は施工から管理まで全てやってくれると言う事で楽ではあります。
但し当然大東建託自体がお金を出す訳ではありませんので、個人が持っている土地を利用し、個人が金融機関から借り入れをして大東建託に建築費等を支払い、その後の管理にも手数料を支払う訳ですので、大東建託自体は言い方は悪いですが‘他人の土地を使って骨の髄までしゃぶる’状態です。
悪く言ってしまいましたが、実は私自身東京の四谷に120坪の土地があり、6階建てのマンションを建てる事を検討して、大東建託に見積もりを出させた事があるんですね。
借入金返済や管理運営費・修繕積立金を引いて年間収入の見積もりは100万円強。
多いと思うか少ないと思うかは分かりませんが、当然これだけでは食べていけません。
(まぁ何もしないで小遣いがこれだけあれば御の字と言えなくもないですが・・・)
しかも修繕のための積立金の額が非常に少なく、20年後辺りから必要となる大規模修繕の際に掛かる金額は恐らくその10倍必要かと考え、大東建託とはその時でおさらばしました。
(何故そんな事が言えるかと言うと、東京新橋に9階建てのオフィスビルを持っていて、修繕費は洒落にならない金額となっているのを実感として知っているからです)
今はどうか知りませんが、一括借り上げは当時の話として大東建託自身が行うのではなく、別会社が借り上げ運営するものでした。
確かオーナー同士が集まって運営している会社でしたかねぇ。
不況で乗り越えられなければ潰れても仕方ないけど、大東建託とは関係ない会社ですからね。
そんな時は保証も何もあったものじゃないです。
まぁ何も無ければ普通に収益が得られますのでね。
大東建託を使っているオーナーも沢山おりますし、それはそれで構わないかと思いますよ。
土地をお持ちでしたらいっぺんやってみる?>

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© 2020 即日融資とか全然興味ないんだけど